西七条北月読町の一戸建て相場
京都府京都市下京区西七条北月読町 | 13件の成約データ
推定相場
西七条北月読町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,660万円
うち土地分
5,281万円
うち建物分
1,379万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
36.4
前年比 ▼55.0%
平均価格
2,968
取引実績
13件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
40万
30万
'10'14'15'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
67
築16-20年
26
築21-25年
30
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
2024年第2四半期
3,000円
45㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2022年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
38.6
2021年第3四半期
1,500円
40㎡〜
・３ＤＫ
37.5
2020年第4四半期
680円
45㎡〜
15.1
2020年第1四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2017年第1四半期
6,000円
330㎡〜
18.2
2017年第1四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2017年第1四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
2017年第1四半期
4,200円
55㎡〜
76.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区の一戸建てマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条北月読町は京都市下京区内46地区中28位（上位39%）。
単価36.4。
1つ上の西七条市部町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）