字北吸の土地相場
京都府舞鶴市字北吸 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,975円高くなります。
4〜6m
4件
9万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて28%の差があります。
不整形
7件
9万/坪
ほぼ長方形
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
その他
9件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
2,148
取引実績
15件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20102018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪15万円へ、14年間で+25.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
227坪〜（750㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
3,700円
245坪〜（810㎡〜）
15.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
5,600円
363坪〜（1200㎡〜）
15.4/坪
2023年第1四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2022年第4四半期
3,800円
254坪〜（840㎡〜）
15.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2021年第4四半期
5,000円
269坪〜（890㎡〜）
18.6/坪
2021年第1四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字北吸は舞鶴市内35地区中26位（上位26%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の字魚屋とは1%の差。
字北吸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字北吸小字糸１００７番３ | 3.7/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東舞鶴 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）