西つつじケ丘雲仙台の土地相場
京都府亀岡市西つつじケ丘雲仙台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府亀岡市西つつじケ丘雲仙台の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
北西
3件
34万/坪
南
5件
29万/坪
北
5件
26万/坪
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
平均価格
1,394
取引実績
14件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万5万
20082011201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2017年第2四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2017年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2015年第1四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2014年第1四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2013年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2012年第3四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2011年第1四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2011年第1四半期
560円
36坪〜（120㎡〜）
15.4/坪
2011年第1四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+88人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,548 | - |
| 2016 | 90,384 | - |
| 2018 | 89,093 | -511 |
| 2020 | 87,847 | -266 |
| 2022 | 87,090 | +88 |
| 2023 | 86,765 | +128 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 13.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀岡市の土地マップ
亀岡市内のエリアランキング
西つつじケ丘雲仙台は亀岡市内34地区中22位（上位35%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の南つつじケ丘桜台とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
西つつじケ丘雲仙台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。