神明町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区神明町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神明町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,377万円
㎡単価
122.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.8万円に対し、築15年は76.0万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は5,895円。
平均㎡単価
68.3
前年比 ▲15.2%
平均価格
4,128
取引実績
80件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.0万円から2025年は㎡89.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
64
築11-15年
60
築16-20年
66
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,442
36件
４ＬＤＫ
5,588
16件
１Ｋ
2,228
16件
２ＬＤＫ
4,233
6件
１ＤＫ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2024年第4四半期
5,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2024年第4四半期
5,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2024年第3四半期
6,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
72.2
2024年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2024年第3四半期
7,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
77.9
2024年第3四半期
5,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2024年第2四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2024年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2024年第1四半期
6,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
神明町は川崎市幸区内27地区中13位（上位52%）。
単価68.3。
1つ上の新塚越とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
神明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区神明町２丁目２９番３６ | 35.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 川崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）