エクセレントハイツ神明館
神奈川県川崎市幸区神明町2丁目9-10 | 築33年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.4万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、7年間で35.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,289万 |
1,690万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
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| 専有面積 | 37.62m² ～ 56.98m² |
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| 分譲会社 | 新日本建設 |
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| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
34.1万 |
49.7万 |
48.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,398万 |
48.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,598万 |
52.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
36.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
34.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。