ルーブル川崎神明町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の96.9万/㎡から2024年は89.4万/㎡へ、3年間で7.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の75,900円から2025年には88,063円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

2,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	2,422万	2,250万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.9万円で、4-7階（92.4万円）と比べて4.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

92.4万/㎡

4件

8階以上

96.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区神明町1丁目30-1
築年月	2021年5月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	25.80m² ～
分譲会社	プレニーズ
施工会社	大旺新洋
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市幸区小学校学区

中学校

川崎市幸区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル川崎神明町	2021	75戸	87.2万	2,250万
エクセレントハイツ神明館	1993	11戸	48.1万	2,380万
リブゼ川崎フローラルスクエア	2007	42戸	62.9万	4,480万
ハイツ川崎紺屋町	1989	17戸	56.2万	2,680万
ウインベル川崎	2001	150戸	79.8万	5,690万
川崎ハイライズ	2001	153戸	68.6万	5,190万
グランシティユーロレジデンス川崎	2005	84戸	83.9万	7,180万
ルーブル川崎都町弐番館	2016	60戸	128.8万	2,650万
ルーブル川崎都町壱番館	2016	78戸	98.1万	2,090万
マキシヴ川崎ノース	2023	64戸	-	-
ブリリアイースクエア	2010	129戸	83.7万	7,700万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
1K	96.9万	95.3万	96.1万	89.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	87.22万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,360万	91.48万/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,500万	96.9万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,460万	95.35万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,460万	95.35万/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,500万	96.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,424円。

1K

79,424円

70,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

25件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,798円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,605円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,984円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,946円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	98,000円	3,798円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,798円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,984円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,140円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,140円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,062円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,907円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,140円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,140円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,946円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,984円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,023円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,023円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。