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ウインベル川崎

神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目393-1 | 築25年 | 150戸

推定相場
ウインベル川崎
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（68.4万円）を16.7%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を11.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092012201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、16年間で66.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均3,994万円です。3SLDKが最も高く平均4,490万円、3LDKは平均3,994万円です。
2LDK
6件
4,180万
3LDK
28件
3,994万
3SLDK
2件
4,490万
4LDK
7件
4,426万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,180万 3,280万 4,680万
3LDK 28件 3,994万 3,180万 5,990万
3SLDK 2件 4,490万 4,490万 4,490万
4LDK 7件 4,426万 4,080万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（51.0万円）と比べて6.7万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
51万/㎡
24件
4-7階
57.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目393-1
築年月2001年5月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数150戸
専有面積68.60m² ～ 94.06m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幸区役所入口バス停駅
島原鉄道線
徒歩8分
🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩9分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩17分

学区情報

小学校
戸手小学校
中学校
御幸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインベル川崎 2001 150戸 79.8万 5,690万
川崎ハイライズ 2001 153戸 68.6万 5,190万
ブリリアイースクエア 2010 129戸 83.7万 7,700万
マキシヴ川崎ノース 2023 64戸 - -
ルーブル川崎神明町 2021 75戸 87.2万 2,250万
エクセレントハイツ神明館 1993 11戸 48.1万 2,380万
ベルサイユ川崎 1987 42戸 41.7万 688万
ハイツ川崎紺屋町 1989 17戸 56.2万 2,680万
リブゼ川崎フローラルスクエア 2007 42戸 62.9万 4,480万
フェルモ川崎矢向 2025 41戸 - -
ルーブル川崎都町弐番館 2016 60戸 128.8万 2,650万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
3LDK 46.5万 50.8万 - 50.3万 74.1万 69.9万 63.6万 75.3万
4LDK 50.9万 - - 44.6万 - - 64.9万 -
2LDK 49.3万 - - - - 65.3万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,690万 79.85万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,990万 84.06万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.88万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.46万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.67万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 75㎡〜 4,980万 64.92万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 70㎡〜 4,580万 64.26万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 70㎡〜 4,680万 65.66万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.23万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.89万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 70㎡〜 4,480万 62.86万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.5万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.7万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.33万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 90㎡〜 4,080万 44.65万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.65万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,350万 47万/㎡
2017年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,490万 47.74万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,490万 47.74万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 90㎡〜 4,780万 50.82万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.99万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.43万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.28万/㎡
2015年5月 高層 4LDK 90㎡〜 4,650万 50.89万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.99万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,130万 43.91万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.02万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.51万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.52万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.76万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.38万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.91万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.05万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.05万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.39万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.43万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.66万/㎡
2009年6月 低層 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.74万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,330万 44.05万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.03万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.62万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。