リブゼ川崎フローラルスクエアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20102013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.5万/㎡から2022年は62.9万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,734万	3,380万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（51.6万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.6万/㎡

5件

4-7階

51.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区神明町2丁目2-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	71.18m² ～ 82.86m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	三井プレコン
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ川崎フローラルスクエア	2007	42戸	62.9万	4,480万
エクセレントハイツ神明館	1993	11戸	48.1万	2,380万
ルーブル川崎神明町	2021	75戸	87.2万	2,250万
ハイツ川崎紺屋町	1989	17戸	56.2万	2,680万
グランシティユーロレジデンス川崎	2005	84戸	83.9万	7,180万
ルーブル川崎都町弐番館	2016	60戸	128.8万	2,650万
ルーブル川崎都町壱番館	2016	78戸	98.1万	2,090万
スピリッツハイム川崎	1992	23戸	56.2万	940万
ウインベル川崎	2001	150戸	79.8万	5,690万
川崎ハイライズ	2001	153戸	68.6万	5,190万
プレミアムキューブ川崎	2017	37戸	101.0万	2,100万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022
3LDK	48.9万	51.7万	54.1万	48.7万	52.2万	51.1万	51.7万	62.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.92万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.69万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.84万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.3万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,830万	52.1万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.37万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.4万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.06万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.09万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.49万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.92万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.9万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。