グランシティユーロレジデンス川崎

神奈川県川崎市幸区遠藤町64-1 | 築21年 | 84戸

推定相場

グランシティユーロレジデンス川崎

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20092013201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2026年は77.1万/㎡へ、17年間で76.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均5,012万円です。4LDKが最も高く平均5,528万円、3LDKは平均5,012万円です。

3LDK

24件

5,012万

4LDK

5件

5,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,012万	3,600万	7,180万
4LDK	5件	5,528万	3,800万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（57.6万円）と比べて3.8万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

57.6万/㎡

19件

4-7階

46.8万/㎡

10件

8階以上

61.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区遠藤町64-1
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	84戸
専有面積	85.31m² ～ 101.13m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢向駅

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩18分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

御幸小学校

中学校

御幸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロレジデンス川崎	2005	84戸	83.9万	7,180万
ハイツ川崎紺屋町	1989	17戸	56.2万	2,680万
リブゼ川崎フローラルスクエア	2007	42戸	62.9万	4,480万
ルーブル川崎神明町	2021	75戸	87.2万	2,250万
エクセレントハイツ神明館	1993	11戸	48.1万	2,380万
エミネンス御幸	1981	9戸	16.5万	730万
ウインベル川崎	2001	150戸	79.8万	5,690万
あまのビル	1982	6戸	-	-
マキシヴ川崎ノース	2023	64戸	-	-
メゾン・ド・御幸	1971	6戸	29.6万	890万
川崎ハイライズ	2001	153戸	68.6万	5,190万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	44.5万	-	35.9万	50.8万	-	68.5万	63.5万	77.1万
4LDK	-	44.5万	50.2万	-	57.2万	-	79.0万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	7,180万	83.92万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	7,180万	83.92万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	100㎡〜	6,380万	63.48万/㎡
2025年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,680万	66.39万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	85㎡〜	6,698万	78.52万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	100㎡〜	7,980万	79.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	100㎡〜	6,380万	63.48万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	100㎡〜	6,380万	63.48万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	100㎡〜	5,490万	54.63万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	6,398万	74.78万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	6,498万	75.95万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	57.21万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.77万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.17万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	100㎡〜	3,600万	35.91万/㎡
2020年12月	低層	3SSLDK	100㎡〜	4,780万	47.56万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,800万	44.55万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	100㎡〜	4,390万	43.68万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	100㎡〜	4,400万	43.88万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	100㎡〜	4,650万	46.27万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	100㎡〜	4,790万	47.66万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	100㎡〜	4,390万	43.41万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	100㎡〜	4,290万	42.69万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.68万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	90㎡〜	4,180万	46.34万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	100㎡〜	3,790万	37.71万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.59万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.69万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,830万	44.77万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.68万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	100㎡〜	4,290万	42.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。