遠藤町の一戸建て相場
神奈川県川崎市幸区遠藤町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
遠藤町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
12,649万円
うち土地分
11,895万円
うち建物分
754万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
58.6
平均価格
4,300
取引実績
14件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
101万68万33万0
46万
53万
'09'10'11'14'15'16'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
72
築11-15年
53
築16-20年
40
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2022年第4四半期
5,500円
175㎡〜
31.4
2021年第2四半期
3,600円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2021年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2021年第2四半期
3,600円
45㎡〜
80.0
2018年第4四半期
3,900円
45㎡〜
86.7
2016年第1四半期
3,600円
50㎡〜
72.0
2015年第4四半期
2,200円
55㎡〜
40.0
2015年第3四半期
5,500円
105㎡〜
52.4
2014年第4四半期
4,500円
70㎡〜
64.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区の一戸建てマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
遠藤町は川崎市幸区内23地区中10位（上位57%）。
単価58.6。
1つ上の南幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
遠藤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区遠藤町４１番４ | 32.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 川崎 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）