遠藤町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区遠藤町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.8万円に対し、築20年は74.2万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
101.8万/㎡
築5年
8件
77.8万/㎡
築10年
12件
69.8万/㎡
築15年
3件
65.6万/㎡
築20年
3件
74.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は6,338円。
２ＬＤＫ
7件
4,342円
４ＬＤＫ
15件
7,395円
３ＬＤＫ
14件
6,327円
２ＤＫ
2件
6,338円
平均㎡単価
57.8
前年比 ▲10.5%
平均価格
4,436
取引実績
39件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.8万円から2025年は㎡73.1万円へ、16年間で+104.3%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
50
築11-15年
61
築16-20年
63
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,007
15件
３ＬＤＫ
4,164
14件
２ＬＤＫ
3,800
7件
２ＤＫ
4,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.6
2025年第3四半期
6,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
78.8
2025年第3四半期
6,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
85.0
2024年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2023年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2023年第1四半期
4,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2022年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2022年第3四半期
3,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2022年第2四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2022年第1四半期
4,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
遠藤町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
遠藤町は川崎市幸区内27地区中16位（上位41%）。
単価57.8。
1つ上の戸手とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
遠藤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区遠藤町４１番４ | 32.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 川崎 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）