手広のマンション相場
神奈川県鎌倉市手広 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.7万円に対し、築45年は18.1万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
51.7万/㎡
築5年
5件
53.9万/㎡
築35年
4件
20.0万/㎡
築45年
7件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,078円。
３ＬＤＫ
24件
2,906円
４ＬＤＫ
2件
4,052円
２ＬＤＫ
2件
2,078円
平均㎡単価
40.7
前年比 ▲147.7%
平均価格
3,107
取引実績
30件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡41.9万円へ、17年間で+67.7%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
60
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
24件
４ＬＤＫ
4,400
2件
２ＬＤＫ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
5,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.7
2025年第3四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第1四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
手広のマンション一覧（4棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
手広は鎌倉市内29地区中20位（上位31%）。
単価40.7。
1つ上の台とは9%の差。
中価格帯（11〜20位）
手広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市手広４丁目８７８番５２ | 15.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西鎌倉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）