寺分のマンション相場
神奈川県鎌倉市寺分 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.7万円に対し、築25年は46.2万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
76.7万/㎡
築20年
2件
47.6万/㎡
築25年
5件
46.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は3,365円。
２ＬＤＫ
2件
4,477円
３ＬＤＫ
6件
3,365円
平均㎡単価
50.7
前年比 ▼4.8%
平均価格
4,408
取引実績
12件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20092021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.5万円から2025年は㎡56.1万円へ、16年間で+72.5%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
33
築21-25年
56
築26-30年
50
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,550
6件
２ＬＤＫ
4,950
2件
４ＬＤＫ
7,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
6,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2024年第2四半期
7,500円
築未改装年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
7,500円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
57.7
2023年第1四半期
5,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺分のマンション一覧（4棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+844人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.37倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,458 | - |
| 2016 | 176,393 | - |
| 2018 | 176,369 | +958 |
| 2020 | 177,053 | +1,379 |
| 2022 | 176,460 | +855 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
所得: 平均519万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
寺分は鎌倉市内29地区中13位（上位55%）。
単価50.7。
1つ上の大船とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）