グレーシア鎌倉寺分
神奈川県鎌倉市寺分1丁目27-1 | 築28年 | 75戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（47.5万円）を0.0%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より18.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.1万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、13年間で29.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,843万円です。4SLDKが最も高く平均6,346万円、2LDKは平均3,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,584万 |
3,388万 |
3,780万 |
| 3LDK |
12件 |
3,843万 |
3,467万 |
4,399万 |
| 4LDK |
5件 |
5,973万 |
4,132万 |
7,015万 |
| 4SLDK |
5件 |
6,346万 |
5,793万 |
7,083万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市寺分1丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.59m² ～ 104.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレーシア鎌倉寺分 |
1998 |
75戸 |
47.5万 |
3,780万 |
| 大船ダイヤハイツ１号棟 |
1971 |
80戸 |
25.3万 |
1,890万 |
| 大船ダイヤハイツ３号棟 |
1971 |
80戸 |
23.4万 |
1,380万 |
| 藤和シティホームズ湘南町屋 |
1997 |
17戸 |
46.9万 |
3,790万 |
| ヴェレーナシティ鎌倉深沢 |
2024 |
162戸 |
85.7万 |
6,690万 |
| Ｌクオーレ湘南深沢 |
2002 |
29戸 |
57.6万 |
7,490万 |
| ダイヤハイツ鎌倉２号館 |
1981 |
64戸 |
36.0万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 |
2002 |
68戸 |
64.3万 |
4,980万 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 |
2023 |
101戸 |
88.4万 |
7,980万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉山崎 |
1997 |
75戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| セシーズ鎌倉梶原 |
1990 |
16戸 |
32.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
35.6万 |
39.1万 |
35.8万 |
41.3万 |
- |
47.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
55.1万 |
61.7万 |
| 4LDK |
47.9万 |
- |
- |
- |
- |
60.0万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
42.2万 |
41.0万 |
- |
- |
52.2万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
6,300万 |
60.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
52.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.55万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.66万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.29万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,300万 |
40.98万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.18万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,300万 |
40.98万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,690万 |
44.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,300万 |
40.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,850万 |
46.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,550万 |
52.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,690万 |
44.7万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。