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ダイヤハイツ鎌倉2号館

神奈川県鎌倉市上町屋550 | 築45年 | 64戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で48.1%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,296万円です。2LDKが最も高く平均2,883万円、3LDKは平均2,296万円です。
2LDK
4件
2,883万
3LDK
6件
2,296万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,883万 2,491万 3,145万
3LDK 6件 2,296万 1,746万 2,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、4-7階(27.5万円)と比べて5.8万円(+21.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
27.5万/㎡
5件
8階以上
33.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市上町屋550
築年月1981年9月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積66.40m² ~ 75.09m²
分譲会社ダイヤ産業
施工会社東急建設

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
湘南町屋駅
湘南モノレール
徒歩10分

学区情報

小学校
鎌倉市立富士塚小学校
中学校
鎌倉市立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤハイツ鎌倉2号館 1981 64戸 36.0万 2,390万
藤和シティホームズ湘南町屋 1997 17戸 46.9万 3,790万
Lクオーレ湘南深沢 2002 29戸 57.6万 7,490万
大船ダイヤハイツ3号棟 1971 80戸 23.4万 1,380万
大船ダイヤハイツ1号棟 1971 80戸 25.3万 1,890万
グレーシア鎌倉寺分 1998 75戸 47.5万 3,780万
鎌倉ロジュマンA棟 1976 176戸 40.4万 2,750万
藤和シティホームズ鎌倉山崎 1997 75戸 54.0万 3,480万
セシーズ鎌倉梶原 1990 16戸 32.5万 2,480万
ライオンズマンション鎌倉常盤 2002 68戸 64.3万 4,980万
ヴェレーナシティ鎌倉深沢 2024 162戸 85.7万 6,690万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202024
3LDK 24.3 25.0 - 28.5 36.0
2LDK - - 34.3 30.0 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.47万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.97万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.85万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.85万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.33万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.04万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.28万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.83万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。