ダイヤハイツ鎌倉２号館（築45年・㎡単価36.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で48.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,249万円です。2LDKが最も高く平均2,823万円、3LDKは平均2,249万円です。

2LDK

4件

2,823万

3LDK

6件

2,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,823万	2,440万	3,080万
3LDK	6件	2,249万	1,710万	2,645万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、4-7階（27.5万円）と比べて5.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

27.5万/㎡

5件

8階以上

33.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市上町屋550
築年月	1981-09（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	66.40m² ～ 75.09m²
分譲会社	ダイヤ産業
施工会社	東急建設

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

湘南町屋駅

湘南モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

鎌倉市立富士塚小学校

中学校

鎌倉市立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤハイツ鎌倉２号館	1981	64戸	36.0万	2,390万
藤和シティホームズ湘南町屋	1997	17戸	46.9万	3,790万
Ｌクオーレ湘南深沢	2002	29戸	57.6万	7,490万
鎌倉グランマークス	2006	-	-	-
大船ダイヤハイツ３号棟	1971	80戸	23.4万	1,380万
大船ダイヤハイツ１号棟	1971	80戸	25.3万	1,890万
グレーシア鎌倉寺分	1998	75戸	47.5万	3,780万
ラシェール鎌倉岡本ハイライズ	1991	-	-	-
鎌倉ロジュマンＡ棟	1976	176戸	40.4万	2,750万
藤和シティホームズ鎌倉山崎	1997	75戸	54.0万	3,480万
セシーズ鎌倉梶原	1990	16戸	32.5万	2,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2024
3LDK	24.3万	25.0万	-	28.5万	36.0万
2LDK	-	-	34.3万	30.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.47万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.97万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.85万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.85万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.33万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.04万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.28万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。