鎌倉ロジュマンＡ棟
神奈川県鎌倉市岡本1241-4 | 築50年 | 176戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 73.55㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 159件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・57件）で、平均2,741万円です。3LDKが最も高く平均2,741万円、2LDKは平均2,236万円です。
2LDK
2,236万
10件
3LDK
2,741万
57件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,236万 | 1,650万 | 2,968万 |
| 3LDK | 57件 | 2,741万 | 1,950万 | 3,695万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
33.7万/㎡
4-7階
18件
29.8万/㎡
8階以上
31件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岡本1241-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 101.03m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南岡本・四季の杜バス停駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
🚉
徒歩19分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
玉縄小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉ロジュマンＡ棟 | 1976 | 176戸 | 40.4万 | 2,750万 |
| ラシェール鎌倉岡本ハイライズ | 1991 | - | - | - |
| 鎌倉グランマークス | 2006 | - | - | - |
| ハイグリーン鎌倉植木 | 1984 | 32戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999 | 35戸 | 46.0万 | 3,899万 |
| ルネ鎌倉植木 | 1994 | 83戸 | 30.3万 | 4,480万 |
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002 | 60戸 | 43.1万 | 3,180万 |
| オーベル鎌倉植木 | 1990 | 115戸 | 32.0万 | 3,190万 |
| ヒルステージ鎌倉植木 | 2002 | 58戸 | - | - |
| ダイヤハイツ鎌倉２号館 | 1981 | 64戸 | 36.0万 | 2,390万 |
| ヒルハイツ鎌倉 | 1977 | 64戸 | 27.6万 | 2,650万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 29.5万 | 32.6万 | 41.3万 | 38.1万 | 34.6万 | 35.9万 | 40.4万 |
| 2LDK | 25.2万 | - | 30.8万 | - | - | 27.4万 | 23.3万 | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,760万 | 40.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,810万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.38万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額114,286円。3LDKなら月額114,286円が相場です。
2LDK
135,000〜140,000円
137,500円
3LDK
110,000〜125,000円
114,286円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。