鎌倉植木ヒルステージ

神奈川県鎌倉市植木442-1 | 築24年 | 60戸

推定相場

鎌倉植木ヒルステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920102012201320142021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2021年は41.8万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2020年には125,000円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,519万円です。4LDKが最も高く平均3,788万円、3LDKは平均3,519万円です。

3LDK

8件

3,519万

4LDK

4件

3,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,519万	3,261万	3,906万
4LDK	4件	3,788万	3,274万	4,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（32.6万円）と比べて5.3万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

32.6万/㎡

6件

4-7階

37.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市植木442-1
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	73.80m² ～ 95.01m²
分譲会社	石川島播磨重工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

陣屋坂（城廻循環行）バス停駅

JR呉線

徒歩2分

学区情報

小学校

植木小学校

中学校

玉縄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鎌倉植木ヒルステージ	2002	60戸	43.1万	3,180万
ルネ鎌倉植木	1994	83戸	30.3万	4,480万
オーベル鎌倉植木	1990	115戸	32.0万	3,190万
グランシティ鎌倉植木の杜	2007	77戸	40.7万	2,880万
ヒルステージ鎌倉植木	2002	58戸	-	-
ハイグリーン鎌倉植木	1984	32戸	40.7万	2,990万
鎌倉植木アーバンライフ	1996	22戸	39.4万	2,980万
ダイヤグランデ藤沢	1996	30戸	47.1万	3,380万
ヒルハイツ鎌倉	1977	64戸	27.6万	2,650万
ヒルハイツ鎌倉Ｃ棟	1977	64戸	27.6万	2,650万
ヒルハイツ鎌倉Ｂ棟	1977	64戸	20.4万	1,599万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2013	2014	2021
3LDK	36.8万	-	-	-	35.7万	41.8万
4LDK	-	36.6万	29.3万	29.5万	27.8万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.52万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.96万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.32万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,590万	27.81万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.94万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.43万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.53万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,730万	29.31万/㎡
2010年7月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.63万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.62万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額132,000円が相場です。

2LDK

95,000円

88,000〜102,000円

3LDK

132,000円

125,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,678円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,807円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,678円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,742円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	95,000円	1,142円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	102,000円	1,226円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	88,000円	1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。