ダイヤグランデ藤沢

神奈川県藤沢市渡内4丁目6-21 | 築30年 | 30戸

推定相場

ダイヤグランデ藤沢

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2010201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、16年間で84.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

3,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,006万	2,391万	3,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（29.7万円）と比べて3.5万円（+11.8%）高くなっています。

1-2階

29.7万/㎡

5件

3階以上

33.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市渡内4丁目6-21
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	68.63m² ～ 80.82m²
分譲会社	三菱地所住宅販売
施工会社	安藤建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

渡内第三会館前バス停駅

えびの高原線(八代～吉松)

徒歩1分

学区情報

小学校

藤沢市立高谷小学校

中学校

藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤグランデ藤沢	1996	30戸	47.1万	3,380万
鎌倉植木アーバンライフ	1996	22戸	39.4万	2,980万
ヒルハイツ鎌倉	1977	64戸	27.6万	2,650万
ヒルハイツ鎌倉Ｃ棟	1977	64戸	27.6万	2,650万
ヒルハイツ鎌倉Ｂ棟	1977	64戸	20.4万	1,599万
ヒルハイツ鎌倉Ａ棟	1977	23戸	20.3万	1,590万
ヒルハイツ鎌倉Ｄ棟	1977	8戸	-	-
鎌倉植木ヒルステージ	2002	60戸	43.1万	3,180万
ヒルステージ鎌倉植木	2002	58戸	-	-
オーベル鎌倉植木	1990	115戸	32.0万	3,190万
ルネ鎌倉植木	1994	83戸	30.3万	4,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2016	2017	2018	2019	2021	2026
3LDK	25.5万	33.4万	34.2万	32.8万	31.0万	32.7万	47.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.07万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.73万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.15万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.85万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.15万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.6万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.93万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,220万	32.35万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,220万	32.35万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,220万	32.35万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.07万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.36万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.69万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。