十間坂の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市十間坂 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,268。木造（4,684）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,268
木造
82件
4,684
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,506
80〜100㎡
42件
4,679
100〜120㎡
27件
3,995
120〜150㎡
8件
5,850
150㎡以上
10件
8,088
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
4,482
4〜6m
55件
4,396
6〜8m
7件
6,720
8m以上
9件
6,640
平均㎡単価
36.3
前年比 ▼24.5%
平均価格
3,946
取引実績
95件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
26万
34万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,667
6件
３ＬＤＫ
3,100
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
2件
５ＬＤＫ
4,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
７ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第4四半期
3,900円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.0
2025年第3四半期
4,300円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
23.2
2025年第3四半期
5,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
2024年第4四半期
5,300円
100㎡〜
53.0
2024年第3四半期
5,300円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.5
2024年第3四半期
3,500円
95㎡〜
36.8
2024年第3四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
十間坂は茅ヶ崎市内56地区中18位（上位68%）。
単価36.3。
1つ上の常盤町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
18
十間坂 ◀
―
36.3