並木の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区並木 | 157件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,212。軽量鉄骨造（2,636）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
140件
3,212
軽量鉄骨造
10件
2,636
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
1,853
80〜100㎡
68件
3,128
100〜120㎡
51件
3,821
120〜150㎡
6件
2,851
150㎡以上
6件
3,959
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,396
4〜6m
123件
3,081
6〜8m
13件
3,786
8m以上
10件
4,244
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲35.1%
平均価格
2,815
取引実績
157件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
31万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,058
12件
３ＬＤＫ
3,267
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,233
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＫ
2,200
1件
２ＤＫ
560
1件
５ＤＫ
1,000
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
2,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
2,400円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2025年第4四半期
2,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.9
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
30.0
2025年第3四半期
4,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2025年第2四半期
3,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1
2025年第2四半期
4,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
33.1
2025年第2四半期
4,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
32.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
並木は相模原市中央区内39地区中25位（上位36%）。
単価25.9。
1つ上の横山台とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）