小川町のマンション相場
神奈川県横須賀市小川町 | 259件の成約データ
神奈川県横須賀市小川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約259件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.6万円に対し、築50年は26.6万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
68.6万/㎡
築5年
16件
54.5万/㎡
築10年
15件
45.9万/㎡
築15年
24件
50.4万/㎡
築20年
12件
38.7万/㎡
築25年
5件
40.1万/㎡
築30年
21件
24.9万/㎡
築35年
34件
24.8万/㎡
築40年
39件
33.5万/㎡
築45年
69件
29.2万/㎡
築50年
7件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（78件）。３ＤＫの平均価格は1,468万円。
２ＬＤＫ
78件
2,232万円
１ＬＤＫ
30件
1,725万円
３ＬＤＫ
69件
2,601万円
１ＤＫ
25件
1,280万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,776万円
２ＤＫ
18件
1,099万円
オープンフロア
6件
1,349万円
３ＤＫ
15件
1,468万円
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
1,915万円
取引実績
259件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡39.8万円へ、18年間で+86.4%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
50
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,126万円
78件
３ＬＤＫ
2,497万円
69件
１ＬＤＫ
1,597万円
30件
１ＤＫ
1,232万円
25件
２ＤＫ
1,024万円
18件
３ＤＫ
1,265万円
15件
オープンフロア
1,138万円
6件
４ＬＤＫ
3,080万円
5件
１Ｋ
697万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
580万円
30㎡〜
・１ＤＫ
19.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小川町のマンション一覧（17棟）
横須賀ハイム
築50年
| 14階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買92件
ライオンズマンション三笠公園
築52年
| 13階建
| 66戸
2,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ニックハイム三笠公園
築48年
| 10階建
| 79戸
1,400万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買44件
第2ライオンズマンション
築49年
| 10階建
| 63戸
2,500万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買40件
エリカオリエントマンション
築51年
| 13階建
| 64戸
2,180万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルシャトウ横須賀中央
築27年
| 13階建
| 88戸
3,998万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買33件
小川町マンション
築52年
| 13階建
| 67戸
1,780万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買24件
バウス横須賀中央
築6年
| 17階建
| 214戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ランドビュータワー横須賀
築24年
| 13階建
| 37戸
3,580万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ニューパース横須賀中央海岸通り
築20年
| 11階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買2件
景泉閣マンション
築44年
| 11階建
| 24戸
売買0件
景泉閣ビル
築52年
| 12
| 56戸
売買0件
日神パレステージ横須賀マリンスクエア
築21年
| 13階建
| 66戸
売買0件
フドウ横須賀三笠ハイツ
築51年
| 14階建
| 208戸
売買0件
日神デュオステージ横須賀中央
築18年
| 11階建
| 67戸
売買0件
ウィルローズ横須賀中央
築13年
| 10階建
| 64戸
売買0件
ディモーラ横須賀中央
築23年
| 10階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
小川町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
小川町臨海マンション
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
小川町は横須賀市内47地区中16位（上位66%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の米が浜通とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）