ランドビュータワー横須賀
神奈川県横須賀市小川町27-18 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.9万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
32.2〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 654件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,298万円です。2LDKが最も高く平均3,421万円、3LDKは平均3,298万円です。
2LDK
3,421万
2件
3LDK
3,298万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,421万 | 3,331万 | 3,510万 |
| 3LDK | 10件 | 3,298万 | 2,644万 | 4,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（38.1万円）と比べて7.0万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
7件
38.1万/㎡
4-7階
3件
43.3万/㎡
8階以上
2件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小川町27-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | クリード |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドビュータワー横須賀 | 2002 | 37戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| 日神パレステージ横須賀マリンスクエア | 2005 | 66戸 | - | - |
| ディモーラ横須賀中央 | 2003 | 19戸 | - | - |
| 横須賀ハイム | 1976 | 49戸 | 46.5万 | 1,880万 |
| ニックハイム三笠公園 | 1978 | 79戸 | 27.2万 | 1,400万 |
| 小川町臨海マンション | 1975 | 58戸 | - | - |
| 景泉閣マンション | 1982 | 24戸 | - | - |
| 第2ライオンズマンション | 1977 | 63戸 | 53.4万 | 2,500万 |
| ベルシャトウ横須賀中央 | 1999 | 88戸 | 56.3万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション三笠公園 | 1974 | 66戸 | 41.3万 | 2,180万 |
| 小川町マンション | 1974 | 67戸 | 33.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 37.5万 | 45.8万 | - | 44.4万 | 42.7万 | 45.8万 | 46.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 38.8万 | 44.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.72万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。