ニューパース横須賀中央海岸通り
神奈川県横須賀市小川町21-7 | 築20年 | 31戸
推定相場
ニューパース横須賀中央海岸通り
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（46.3万円）より3.5%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）を65.8%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
45.1〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.852
代表面積 64.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の30%・8件）で、平均1,888万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,659万円、１ＤＫは平均1,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,231万 | 2,000万 | 4,105万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,659万 | 3,176万 | 4,286万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,888万 | 1,524万 | 2,639万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,608万 | 1,810万 | 3,733万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小川町21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 72.84m² |
| 分譲会社 | 紅陽住販 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 紅友サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューパース横須賀中央海岸通り | 2006 | 31戸 | 44.7万 | 2,880万 |
| エリカオリエントマンション | 1975 | 64戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| フドウ横須賀三笠ハイツ | 1975 | 208戸 | - | - |
| 小川町マンション | 1974 | 67戸 | 33.6万 | 1,780万 |
| 日神デュオステージ横須賀中央 | 2008 | 67戸 | - | - |
| ウィルローズ横須賀中央 | 2013 | 64戸 | - | - |
| 景泉閣ビル | 1974 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション三笠公園 | 1974 | 66戸 | 41.3万 | 2,180万 |
| 第2ライオンズマンション | 1977 | 63戸 | 53.4万 | 2,500万 |
| 景泉閣マンション | 1982 | 24戸 | - | - |
| 山本ビル | 1980 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。