本町のマンション相場
神奈川県横須賀市本町 | 89件の成約データ
神奈川県横須賀市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.6万円（成約89件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.0万円に対し、築30年は43.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
48.0万/㎡
築5年
3件
50.3万/㎡
築10年
11件
47.6万/㎡
築15年
30件
46.2万/㎡
築20年
15件
48.6万/㎡
築25年
19件
40.2万/㎡
築30年
5件
43.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は4,409万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,035万円
３ＬＤＫ
27件
2,991万円
２ＬＤＫ
23件
2,986万円
１ＬＤＫ
18件
2,271万円
オープンフロア
4件
11,449万円
４ＬＤＫ
8件
4,409万円
平均㎡単価
43.6万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
3,167万円
取引実績
89件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2026年は㎡52.7万円へ、18年間で+8.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
46
築21-25年
43
築26-30年
40
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,859万円
27件
２ＬＤＫ
2,770万円
23件
１ＬＤＫ
2,306万円
18件
４ＬＤＫ
4,125万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
4件
オープンフロア
11,475万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
52.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・オープンフロア
44.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
49.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（10棟）
横須賀汐入ハイム
築28年
| 14階建
| 402戸
4,999万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買105件
ベイスクエアよこすか二番館
築33年
| 地下1階付10階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買69件
クリオ横須賀本町
築19年
| 地下1階付11階建
| 93戸
2,780万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買63件
セルアージュ横須賀ラヴィッサン
築19年
| 11階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ジュネスサンライトマンション
築41年
| 11階建
| 34戸
2,790万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ベイスクエア横須賀
築33年
| 地下1階付10階建
2,780万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買5件
昭和第一ビル
築37年
| 地下1階付11階建
| 32戸
2,490万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買3件
久保田ビル
築53年
| 6階建
990万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームテックビル
築37年
| 11階建
1,580万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買2件
リステージパークサイド横須賀中央
築24年
| 8階建
| 26戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
本町は横須賀市内47地区中3位（上位94%）。
単価43.6万/㎡。
1つ上の若松町とは24%の差。
高価格帯（1〜16位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市本町３丁目３１番 | 35.6万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 汐入 |
| 横須賀市追浜本町２丁目１番１５１ | 16.3万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 追浜 700m |
| 横須賀市坂本町１丁目３３番４ | 14.6万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 汐入 1100m |
| 横須賀市坂本町５丁目７番３２外 | 9.5万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 汐入 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）