ベイスクエア横須賀
神奈川県横須賀市本町3丁目31 | 築33年
推定相場
ベイスクエア横須賀
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（41.3万円）を2.3%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を56.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.5万/㎡から2021年は42.2万/㎡へ、4年間で9.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・3件）で、平均4,745万円です。オープンフロアが最も高く平均4,820万円、２ＬＤＫは平均3,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 4,820万 | 2,992万 | 6,647万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,419万 | 2,893万 | 4,041万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,017万 | 2,143万 | 3,673万 |
| 4LDK | 3件 | 4,745万 | 4,634万 | 4,855万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市本町3丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
汐入駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| ルナタウン横須賀汐入 | 2012 | 43戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
| グランテム汐入 | 2008 | 45戸 | - | - |
| リステージパークサイド横須賀中央 | 2002 | 26戸 | - | - |
| クリオ横須賀本町 | 2007 | 93戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| 久保田ビル | 1973 | - | 23.9万 | 990万 |
| ジュネスサンライトマンション | 1985 | 34戸 | 39.5万 | 2,790万 |
| ホームテックビル | 1989 | - | 31.6万 | 1,580万 |
| 昭和第一ビル | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,198万 | 36.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,298万 | 37.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,398万 | 38.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額108,800円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 122,500円 | 1,725円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,100円 | 1,535円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 102,500円 | 2,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。