ルナタウン横須賀汐入
神奈川県横須賀市汐入町2丁目33-2 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.3万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
60.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×2.685
補正係数 ×2.685
代表面積 58.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 654件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の63%・10件）で、平均3,358万円です。2SLDKが最も高く平均3,630万円、1LDKは平均2,627万円です。
1LDK
2,627万
2件
1SLDK
3,358万
10件
2SLDK
3,630万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,627万 | 2,043万 | 3,211万 |
| 1SLDK | 10件 | 3,358万 | 2,469万 | 3,859万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,630万 | 3,505万 | 3,766万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（46.6万円）と比べて6.5万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
4件
46.6万/㎡
4-7階
8件
52.9万/㎡
8階以上
6件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市汐入町2丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 37.10m² ～ 71.94m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 奈良建設 日成工事建設JV |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
汐入駅
京急本線
学区情報
小学校
汐入小学校
中学校
坂本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナタウン横須賀汐入 | 2012 | 43戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| グランテム汐入 | 2008 | 45戸 | - | - |
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
| メゾン・ド・トゥール | 1989 | 83戸 | - | - |
| リステージパークサイド横須賀中央 | 2002 | 26戸 | - | - |
| プランヴェール横須賀汐入 | 1998 | 142戸 | - | - |
| クリオ横須賀本町 | 2007 | 93戸 | 54.2万 | 2,780万 |
| 久保田ビル | 1973 | - | 23.9万 | 990万 |
| ジュネスサンライトマンション | 1985 | 34戸 | 39.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.6万 | 51.6万 | 50.7万 | 50.7万 |
| 1LDK | 50.8万 | - | - | - | - | - | 53.4万 | - |
| 1SLDK | - | 47.6万 | 59.4万 | 51.3万 | - | - | 49.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 49.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,160万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,860万 | 54.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,860万 | 54.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。