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横須賀汐入ハイム

神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 | 築28年 | 4棟

このページは4棟をまとめた横須賀汐入ハイム全体の相場です（成約 300件、うち棟が特定できない事例 210件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
横須賀汐入ハイム
最新データ
2026年1月
売買109件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（41.3万円）を36.3%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を108.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で27.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
38.9〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.526
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 654件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・78件）で、平均3,668万円です。4LDKが最も高く平均4,170万円、2LDKは平均3,253万円です。
2LDK
7件
3,253万
3LDK
78件
3,668万
4LDK
23件
4,170万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,253万 2,816万 3,601万
3LDK 78件 3,668万 2,834万 5,674万
4LDK 23件 4,170万 3,400万 5,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（38.9万円）と比べて4.9万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
38.9万/㎡
22件
4-7階
43万/㎡
37件
8階以上
43.8万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市本町2丁目1-19
築年月1998-03（築28年）
構造SRC一部PC（鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
階建て14階建
総戸数402戸
専有面積63.06m² ～ 104.00m²
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

横須賀汐入ハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 210件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 300件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1998年 14階建 402戸 210件 40.7万 6件 -
1号棟 1997年 14階建 124戸 40件 42.8万 - -
2号棟 1997年 - - - - - 1件
3号棟 1998年 14階建 103戸 38件 44.8万 - -
4号棟 1998年 14階建 58戸 12件 39.5万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
汐入駅
京急本線
徒歩4分
🚉
横須賀駅
JR横須賀線
徒歩9分
🚉
横須賀中央駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横須賀汐入ハイム 1998 402戸 56.2万 4,999万
ベイスクエア横須賀 1993 - 42.2万 2,780万
ベイスクエアよこすか二番館 1993 24戸 18.0万 4,480万
クリオ横須賀本町 2007 93戸 54.2万 2,780万
リステージパークサイド横須賀中央 2002 26戸 - -
久保田ビル 1973 - 23.9万 990万
昭和第一ビル 1989 32戸 49.8万 2,490万
ジュネスサンライトマンション 1985 34戸 39.5万 2,790万
ホームテックビル 1989 - 31.6万 1,580万
セルアージュ横須賀ラヴィッサン 2007 31戸 55.8万 3,180万
リベレンス横須賀中央 2005 66戸 53.1万 2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 74.34㎡ 53.5万円 3LDK - 南東

売買データ分析（109件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
53件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 35.0万 32.9万 - 48.7万 49.1万 48.6万 56.9万 56.2万
2LDK - - 46.7万 47.8万 45.5万 - 49.3万 -
4LDK 36.7万 36.9万 45.0万 - - 52.4万 49.3万 -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,999万 56.24万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,999万 56.24万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.3万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,390万 62.01万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,590万 64.84万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.42万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.27万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 5,499万 61.86万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.16万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,800万 51.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,680万 46.82万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.2万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,999万 58.07万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.11万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.51万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.81万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.9万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.18万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,180万 44.92万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.75万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.68万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.91万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.44万/㎡
2021年11月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.17万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.74万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.88万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.88万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,790万 32.94万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.78万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.1万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.34万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.1万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.18万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,579万 36.43万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,380万 37.22万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.18万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.81万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.25万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.89万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.73万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.09万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.33万/㎡
2017年5月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,280万 36.9万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.92万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,280万 36.9万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,350万 35.91万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,200万 42.02万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
2LDK
155,000円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,168円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,459円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。