諏訪坂の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
5,987
100〜120㎡
26件
5,877
150㎡以上
5件
10,958
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
6,255
4〜6m
42件
6,251
平均㎡単価
43.0
前年比 ▲22.4%
平均価格
5,661
取引実績
54件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
52万
49万
'08'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
50
築16-20年
33
築21-25年
45
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,856
9件
６ＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,400円
110㎡〜
67.3
2025年第2四半期
6,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
1,700円
205㎡〜
・６ＤＫ
8.3
2025年第1四半期
8,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
51.6
2025年第1四半期
6,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
54.5
2025年第1四半期
5,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
5,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2024年第4四半期
8,700円
195㎡〜
44.6
2024年第3四半期
6,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
49.6
2024年第3四半期
6,200円
125㎡〜
49.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
諏訪坂は横浜市鶴見区内44地区中35位（上位20%）。
単価43.0。
1つ上の上末吉とは0%の差。