浜町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区浜町 | 21件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
4,022
120〜150㎡
3件
2,215
150㎡以上
4件
9,566
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
3,852
8m以上
5件
7,309
平均㎡単価
43.5
前年比 ▼64.5%
平均価格
4,058
取引実績
21件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
42万
19万
'08'09'10'14'15'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
45
築11-15年
51
築16-20年
44
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2024年第2四半期
4,400円
100㎡〜
44.0
2024年第1四半期
3,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.2
2024年第1四半期
3,200円
55㎡〜
58.2
2023年第1四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2022年第4四半期
10,000円
155㎡〜
64.5
2020年第1四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2019年第1四半期
3,000円
55㎡〜
54.5
2018年第4四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
浜町は横浜市鶴見区内44地区中33位（上位25%）。
単価43.5。
1つ上の下末吉とは2%の差。