元久保町のマンション相場
神奈川県横浜市西区元久保町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価50.8万円に対し、築35年は35.8万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
50.8万/㎡
築30年
5件
31.7万/㎡
築35年
5件
35.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,098円。
２ＬＤＫ
3件
2,649円
３ＬＤＫ
9件
2,098円
平均㎡単価
29.0
平均価格
1,493
取引実績
16件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.0万円から2024年は㎡23.6万円へ、15年間で+7.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
91
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,188
9件
２ＬＤＫ
2,067
3件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ
1,300
1件
１ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
23.6
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4
2022年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2021年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
21.8
2019年第2四半期
810円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2017年第2四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2016年第4四半期
730円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2016年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元久保町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
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元久保町は横浜市西区内33地区中33位（上位0%）。
単価29.0。
1つ上の境之谷とは23%の差。