白幡仲町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,713。軽量鉄骨造（5,695）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
56件
5,713
軽量鉄骨造
3件
5,695
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,475
80〜100㎡
22件
5,382
100〜120㎡
24件
5,775
120〜150㎡
3件
5,544
150㎡以上
6件
7,703
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
5,800
4〜6m
23件
5,294
6〜8m
11件
6,089
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲39.1%
平均価格
4,429
取引実績
66件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
63万
76万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
72
築21-25年
38
築26-30年
23
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,483
6件
３ＬＤＫ
3,700
2件
４ＬＤＫ
4,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.6
2025年第3四半期
3,800円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第1四半期
4,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.3
2024年第4四半期
4,900円
155㎡〜
31.6
2024年第4四半期
4,800円
200㎡〜
24.0
2024年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.4
2024年第2四半期
4,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2024年第1四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.2
2024年第1四半期
6,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
54.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡仲町は横浜市神奈川区内54地区中23位（上位57%）。
単価48.3。
1つ上の白楽とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）