入江の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区入江 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,914。木造（5,991）との差は349%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
26,914
鉄骨造
6件
7,733
木造
68件
5,991
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
10,525
80〜100㎡
27件
5,001
100〜120㎡
15件
5,646
120〜150㎡
7件
8,644
150㎡以上
18件
12,990
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
29件
6,343
4〜6m
23件
7,604
6〜8m
9件
4,474
8m以上
22件
12,215
平均㎡単価
50.8
前年比 ▲14.1%
平均価格
6,185
取引実績
86件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
47万
65万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
69
築11-15年
52
築16-20年
40
築21-25年
38
築26-30年
65
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,050
2件
３ＬＤＫ
3,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
３ＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
50㎡〜
・３ＤＫ
82.0
2025年第4四半期
10,000円
250㎡〜
40.0
2025年第3四半期
3,800円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第2四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2025年第2四半期
20,000円
210㎡〜
95.2
2024年第4四半期
6,000円
150㎡〜
40.0
2024年第3四半期
7,000円
85㎡〜
82.4
2024年第2四半期
3,400円
50㎡〜
68.0
2024年第2四半期
8,700円
120㎡〜
72.5
2024年第2四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
入江は横浜市神奈川区内54地区中16位（上位70%）。
単価50.8。
1つ上の上反町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
入江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区入江１丁目２０番４ | 35.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 新子安 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）