日吉の土地相場
神奈川県横浜市港北区日吉 | 120件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が350,879円高くなります。
4m未満
11件
85万/坪
4〜6m
61件
120万/坪
6〜8m
29件
109万/坪
8m以上
17件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ整形（86万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
47件
120万/坪
ほぼ台形
18件
114万/坪
長方形
13件
107万/坪
袋地等
5件
106万/坪
不整形
19件
104万/坪
台形
8件
101万/坪
ほぼ正方形
5件
101万/坪
ほぼ整形
4件
86万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（102万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
南西
13件
145万/坪
南東
12件
127万/坪
北東
10件
118万/坪
北西
9件
118万/坪
北
22件
107万/坪
東
20件
103万/坪
南
15件
102万/坪
西
17件
97万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
39件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
107.6/坪
32.5/㎡
前年比 ▼31.4%
平均価格
7,111
取引実績
120件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
205万153万101万49万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪94万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
29坪〜（95㎡〜）
142.7/坪
2025年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2024年第4四半期
4,900円
38坪〜（125㎡〜）
129.6/坪
2024年第3四半期
6,500円
51坪〜（170㎡〜）
126.4/坪
2024年第3四半期
4,500円
36坪〜（120㎡〜）
124.0/坪
2024年第2四半期
5,700円
33坪〜（110㎡〜）
171.3/坪
2024年第2四半期
2,500円
24坪〜（80㎡〜）
103.3/坪
2024年第2四半期
11,000円
67坪〜（220㎡〜）
165.3/坪
2023年第4四半期
3,900円
47坪〜（155㎡〜）
83.2/坪
2023年第3四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
日吉は横浜市港北区内30地区中9位（上位70%）。
坪単価107.6/坪。
1つ上の箕輪町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
日吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 115.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 日吉 100m |
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 63.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 日吉 300m |
| 横浜市港北区日吉１丁目６７番９ | 40.6/㎡ | +3.3% | 住宅 | 日吉 800m |
| 横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ | 36.2/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日吉 800m |
| 横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 32.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 日吉本町 250m |
| 横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２ | 31.0/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 日吉 1800m |
| 横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４ | 29.9/㎡ | +3.1% | 住宅 | 日吉 1600m |
| 横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 29.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 日吉本町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）