岸根町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区岸根町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価72.2万円に対し、築20年は60.5万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
72.2万/㎡
築10年
3件
69.7万/㎡
築15年
4件
61.4万/㎡
築20年
2件
60.5万/㎡
平均㎡単価
49.3
平均価格
3,067
取引実績
12件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20082010201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡56.9万円へ、17年間で+26.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
51
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
53
築26-30年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,120
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2023年第4四半期
3,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.5
2020年第1四半期
2,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2018年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2017年第4四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2015年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2015年第2四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2015年第2四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2010年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2009年第3四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸根町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
岸根町は横浜市港北区内30地区中18位（上位40%）。
単価49.3。
1つ上の仲手原とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
岸根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区岸根町字山王山４８７番１２ | 26.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 岸根公園 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）