ロワール岸根公園

神奈川県横浜市港北区岸根町535-1 | 築22年 | 52戸

推定相場

ロワール岸根公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、15年間で21.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,545万円です。1LDKが最も高く平均3,923万円、2LDKは平均2,688万円です。

1LDK

3件

3,923万

2LDK

5件

2,688万

3LDK

13件

3,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,923万	3,490万	4,300万
2LDK	5件	2,688万	2,390万	2,990万
3LDK	13件	3,545万	3,050万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（50.6万円）と比べて0.9万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.6万/㎡

7件

4-7階

51.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区岸根町535-1
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	55.08m² ～ 80.85m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	馬淵建設南海辰村建設
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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岸根公園駅

ブルーライン

徒歩4分

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白楽駅

東急東横線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール岸根公園	2004	52戸	53.7万	3,490万
岸根コーポ	1975	10戸	-	-
エスポワール岸根公園	1991	45戸	41.1万	690万
ライオンズマンション新横浜Ａ館	1992	24戸	28.2万	498万
ライオンズマンション新横浜Ｂ館	1992	27戸	22.1万	390万
コスモ岸根公園	1985	33戸	62.1万	3,598万
コトーしのはら	1984	7戸	31.3万	2,090万
プラウド横濱岸根公園	2007	99戸	72.1万	5,480万
エミネンス白楽	1978	52戸	38.8万	1,999万
朝日パリオ新横浜	1997	28戸	69.4万	4,980万
リステージ岸根公園	2005	49戸	65.9万	3,350万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2019	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	66.1万	57.4万
2LDK	-	48.7万	52.3万	-	-	48.5万	-	-
3LDK	47.1万	42.8万	46.5万	48.4万	57.9万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1LDK	65㎡〜	3,490万	53.67万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	65㎡〜	3,980万	61.21万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	54.11万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	65㎡〜	4,300万	66.13万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.53万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.13万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.65万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.43万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.45万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.34万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.15万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.29万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.75万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.73万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.24万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.43万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.12万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.8万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.47万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.29万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.49万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	45.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額65,000円。

ワンルーム

65,000円

65,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,550円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,550円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,550円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。