鶴ケ峰のマンション相場
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.9万円（成約141件、前年比+28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.0万円に対し、築40年は46.9万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
59.0万/㎡
築10年
8件
56.4万/㎡
築15年
24件
60.3万/㎡
築20年
15件
36.4万/㎡
築25年
17件
29.4万/㎡
築30年
22件
31.3万/㎡
築35年
28件
35.5万/㎡
築40年
11件
46.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は3,836万円。
３ＬＤＫ
50件
3,424万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,907万円
１Ｒ
9件
426万円
２ＬＤＫ
30件
3,586万円
４ＬＤＫ
8件
4,216万円
１Ｋ
25件
414万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,555万円
１ＬＤＫ
2件
3,836万円
平均㎡単価
43.9万/㎡
前年比 ▲28.3%
平均価格
3,009万円
取引実績
141件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡71.6万円へ、18年間で+168.3%上昇（年平均+9.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
61
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,560万円
50件
２ＬＤＫ
3,630万円
30件
１Ｋ
400万円
25件
１Ｒ
411万円
9件
４ＬＤＫ
4,313万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
１ＬＤＫ
3,950万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
96.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
76.9万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
87.3万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
64.7万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第3四半期
7,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
82.2万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴ケ峰のマンション一覧（18棟）
サングレイスガーデン鶴ケ峰
築30年
| 7階建
| 75戸
2,880万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買63件
ホーユウコンフォルト鶴ヶ峰
築35年
| 地下1階付4階建
| 28戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰
築20年
| 7階建
| 39戸
5,180万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買25件
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
築35年
| 7階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買19件
デューク鶴ヶ峰
築35年
| 3階建
| 14戸
450万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買12件
スターホームズ鶴ヶ峰7
築36年
| 3階建
| 10戸
790万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
築42年
| 6階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリリア横浜鶴ヶ峰
築12年
| 6階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーストクラス鶴ヶ峰
築31年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ポケットハイツ鶴ヶ峰
築34年
| 4階建
| 24戸
売買0件
吉田ビル
築45年
| 4階建
| 7戸
売買0件
グリーンビレッジ鶴ヶ峰
築22年
| 12階建
| 130戸
売買0件
スターハイツ鶴ヶ峰
築36年
| 4階建
| 32戸
売買0件
日神パレステージ鶴ヶ峰
築36年
| 5階建
| 52戸
売買0件
横浜鶴ヶ峰ビューハイツ
築42年
| 13階建
| 214戸
売買0件
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
築19年
| 29階建
| 252戸
売買0件
ダイアパレス鶴ヶ峰
築46年
| 3階建
| 15戸
売買0件
タウンハウス鶴ヶ峰
築47年
| 3階建
| 11戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
鶴ケ峰は横浜市旭区内19地区中4位（上位79%）。
単価43.9万/㎡。
1つ上の本宿町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
鶴ケ峰周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６ | 36.2万/㎡ | +4.0% | 店舗,医院,その他 | 鶴ケ峰 100m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４ | 20.8万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鶴ケ峰 360m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０ | 17.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 鶴ケ峰 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）