天王町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.6万円（成約147件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築50年は39.0万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
82.9万/㎡
築5年
16件
85.8万/㎡
築10年
13件
59.2万/㎡
築15年
6件
56.3万/㎡
築20年
9件
46.2万/㎡
築25年
7件
43.8万/㎡
築30年
18件
44.4万/㎡
築35年
15件
36.4万/㎡
築40年
21件
33.2万/㎡
築45年
24件
33.6万/㎡
築50年
3件
39.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は6,329万円。
２ＬＤＫ
65件
2,369万円
１Ｋ
23件
1,341万円
１Ｒ
2件
963万円
１ＬＤＫ
12件
2,847万円
１ＤＫ
3件
2,287万円
３ＤＫ
3件
1,939万円
３ＬＤＫ
26件
3,352万円
４ＬＤＫ
2件
6,329万円
平均㎡単価
49.6万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
2,377万円
取引実績
147件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2026年は㎡53.4万円へ、18年間で+83.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
90
築11-15年
66
築16-20年
45
築21-25年
38
築26-30年
45
築31年以上
33
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,322万円
65件
３ＬＤＫ
3,027万円
26件
１Ｋ
1,467万円
23件
１ＬＤＫ
2,658万円
12件
２ＤＫ
2,580万円
5件
１ＤＫ
2,833万円
3件
３ＤＫ
1,933万円
3件
１Ｒ
1,210万円
2件
４ＬＤＫ
4,900万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
45.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
112.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
97.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王町のマンション一覧（25棟）
天王町スカイハイツ
築50年
| 14階建
| 276戸
1,780万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買145件
アーリアシティ横濱天王町
築15年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買43件
エクセレンス天王町
築46年
| 地下1階付7階建
| 48戸
4,290万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買32件
天王町ハイツ
築51年
| 8階建
| 18戸
1,399万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ヴェルビュ横濱天王町
築27年
| 7階建
| 21戸
4,280万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グレイス天王町
築37年
| 5階建
| 17戸
660万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス天王町第2
築41年
| 地下3階付6階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買18件
シティハウス横浜天王町
築20年
| 10階建
| 34戸
6,280万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買18件
天王町第2クリーンキャッスル
築45年
| 4階建
| 14戸
2,390万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス天王町
築45年
| 5階建
| 19戸
1,790万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買15件
天王町ダイヤモンドマンション
築40年
| 6階建
| 25戸
690万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレントハイツ天王町
築28年
| 7階建
| 14戸
6,000万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ナイスアーバン横濱天王町
築34年
| 9階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買9件
石田マンション
築43年
| 4階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買5件
イニシア横浜天王町
築4年
| 7階建
| 66戸
7,280万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェレーナ星川
築15年
| 地下1階付7階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買4件
リバーハイツ天王町
築45年
| 4階建
| 9戸
1,400万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買4件
マイキャッスル天王町
築31年
| 5階建
| 19戸
4,080万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買4件
天王町クリンカストル
築48年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買4件
レア横濱天王町参番館
築7年
| 7階建
| 31戸
2,420万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買3件
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド
築1年
| 7階建
| 39戸
売買0件
石田ビル
築43年
| 4階建
| 9戸
売買0件
サテライトヴィラ天王町1
築35年
| 7階建
| 31戸
売買0件
デュオステージ横濱天王町
築7年
| 9階建
| 53戸
売買0件
SHOKEN Residence横浜天王町II
築2年
| 7階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
天王町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
イニシア横浜天王寺天王町スカイハイツ団地
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
天王町は横浜市保土ケ谷区内35地区中6位（上位83%）。
単価49.6万/㎡。
1つ上の岡沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
天王町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４ | 39.5万/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗 | 天王町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）