ナイスアーバン横濱天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目2-11 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、11年間で34.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
49.4〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.543
補正係数 ×1.543
代表面積 53.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・8件）で、平均610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,688万円、１Ｋは平均610万円です。
２ＬＤＫ
3,097万
2件
３ＬＤＫ
3,688万
2件
１Ｋ
610万
8件
2LDK
3,057万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,097万 | 2,794万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,688万 | 3,593万 | 3,782万 |
| １Ｋ | 8件 | 610万 | 483万 | 755万 |
| 2LDK | 7件 | 3,057万 | 2,506万 | 3,584万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
53.7万/㎡
8階以上
4件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 51.52m² ～ 57.10m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
天王町駅
相鉄本線
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徒歩6分
西横浜駅
相鉄本線
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徒歩16分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横濱天王町 | 1992 | 26戸 | 65.0万 | 3,480万 |
| ヒルクレスト西横浜 | 1994 | 53戸 | 75.2万 | 4,280万 |
| クリオ横浜天王町壱番館 | 1996 | 58戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| シティハウス横浜天王町 | 2006 | 34戸 | 83.9万 | 6,280万 |
| プラウド横濱天王町 | 2011 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス天王町第2 | 1985 | 34戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| トップ横浜天王町 | 1987 | 27戸 | - | - |
| リバーハイツ天王町 | 1981 | 9戸 | 26.5万 | 1,400万 |
| グリフィン横浜天王町 | 2005 | 31戸 | 84.8万 | 1,730万 |
| ルネアージュ横浜天王町 | 2014 | 29戸 | 68.1万 | 4,580万 |
| サテライトヴィラ天王町1 | 1991 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.2万 | 52.0万 | 46.5万 | - | 65.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。