リバーハイツ天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目2-8 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.767
補正係数 ×1.767
代表面積 47.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均2,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,862万円、2DKは平均1,201万円です。
３ＬＤＫ
2,862万
7件
２ＬＤＫ
2,849万
4件
2DK
1,201万
2件
2SDK
1,949万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,862万 | 1,318万 | 4,300万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,849万 | 2,111万 | 3,793万 |
| 2DK | 2件 | 1,201万 | 1,157万 | 1,244万 |
| 2SDK | 2件 | 1,949万 | 1,932万 | 1,966万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 47.31m² ～ 52.80m² |
| 分譲会社 | 浜商建物 |
| 施工会社 | 住吉工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーハイツ天王町 | 1981 | 9戸 | 26.5万 | 1,400万 |
| ダイアパレス天王町第2 | 1985 | 34戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン横濱天王町 | 1992 | 26戸 | 65.0万 | 3,480万 |
| シティハウス横浜天王町 | 2006 | 34戸 | 83.9万 | 6,280万 |
| 石田ビル | 1983 | 9戸 | - | - |
| 天王町ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 36.2万 | 690万 |
| サテライトヴィラ天王町1 | 1991 | 31戸 | - | - |
| アクサス横浜天王町 | 2007 | 20戸 | 63.3万 | 1,590万 |
| シティーメゾン | 1992 | 28戸 | 58.8万 | 2,780万 |
| クリオ横浜天王町壱番館 | 1996 | 58戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| グローベル横浜天王町 | 2017 | 40戸 | 94.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 19.7万 | - | 26.5万 |
| 2SDK | 33.4万 | 34.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,630万 | 34.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 930万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
2SDK
95,000〜110,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。