グリフィン横浜天王町
神奈川県横浜市西区浅間町5丁目384-5 | 築21年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグリフィン横浜天王町全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.4万/㎡から2023年は84.8万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,278〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
93.1〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 20.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均2,110万円です。1 Kが最も高く平均2,477万円、1Kは平均2,110万円です。
1K
2,110万
18件
1 K
2,477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 2,110万 | 1,867万 | 2,243万 |
| 1 K | 2件 | 2,477万 | 2,400万 | 2,554万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
73.9万/㎡
4-7階
5件
72.3万/㎡
8階以上
7件
71.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町5丁目384-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.41m² ～ 27.36m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | アトリウム建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
グリフィン横浜天王町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 34件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2005年 | 11階建 | 31戸 | 34件 | 75.9万 | 162件 | - |
| 弐番館 | 2007年 | 10階建 | 37戸 | 10件 | 65.9万 | 318件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天王町駅
相鉄本線
🚉
徒歩8分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜天王町 | 2005 | 31戸 | 84.8万 | 1,730万 |
| ルネアージュ横浜天王町 | 2014 | 29戸 | 68.1万 | 4,580万 |
| クリオ横浜天王町壱番館 | 1996 | 58戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| クラリッサ横浜ウエスト | 2018 | 41戸 | 119.0万 | 2,500万 |
| ダイアパレス天王町第2 | 1985 | 34戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン横濱天王町 | 1992 | 26戸 | 65.0万 | 3,480万 |
| アクサス横浜天王町 | 2007 | 20戸 | 63.3万 | 1,590万 |
| リバーハイツ天王町 | 1981 | 9戸 | 26.5万 | 1,400万 |
| ヒルクレスト西横浜 | 1994 | 53戸 | 75.2万 | 4,280万 |
| シティーメゾン | 1992 | 28戸 | 58.8万 | 2,780万 |
| サンビーム西横浜 | 1978 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 75.7万 | 73.0万 | 72.6万 | 75.3万 | 84.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 84.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,410万 | 69.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 70.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 75.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 75.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 75.46万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 70.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 62.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 61.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（240件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額71,257円。1DKなら月額79,122円が相場です。
ワンルーム
64,000〜74,000円
69,000円
1K
55,000〜80,000円
71,257円
1DK
75,000〜84,000円
79,122円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
216件
8〜10万
24件
全 240 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,107円/㎡ |
他 210 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。