ヴェレーナ星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30 | 築15年 | 19戸

推定相場

ヴェレーナ星川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.1万円/㎡

レンジ

59.3〜98.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.975

代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均3,605万円です。3LDKが最も高く平均4,622万円、１ＬＤＫは平均3,462万円です。

２ＬＤＫ

6件

3,605万

３ＬＤＫ

2件

4,228万

１ＬＤＫ

2件

3,462万

3LDK

3件

4,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	3,605万	3,200万	4,073万
３ＬＤＫ	2件	4,228万	4,063万	4,392万
１ＬＤＫ	2件	3,462万	2,861万	4,063万
3LDK	3件	4,622万	4,165万	4,893万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30
築年月	2011-01（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	19戸
専有面積	50.23m² ～ 67.66m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	相鉄建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩8分

🚉

星川駅

相鉄本線

徒歩9分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立帷子小学校

中学校

横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ星川	2011	19戸	65.7万	3,780万
ダイアパレス天王町	1981	19戸	31.9万	1,790万
セルアージュ横濱天王町	2023	43戸	-	-
マイキャッスル天王町	1995	19戸	66.8万	4,080万
天王町第2クリーンキャッスル	1981	14戸	38.1万	2,390万
天王町クリンカストル	1978	16戸	24.7万	1,480万
グレイス天王町	1989	17戸	41.0万	660万
第1丸秋ビル	1981	12戸	26.4万	1,580万
アーリアシティ横濱天王町	2011	25戸	79.1万	4,480万
天王町ハイツ	1975	18戸	39.7万	1,399万
SHOKEN Residence横浜天王町II	2024	26戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2021	2022
3LDK	48.5万	64.7万	70.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.67万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.65万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.74万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。