イニシア横浜天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40-2 | 築4年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の105.2万/㎡から2025年は113万/㎡へ、2年間で7.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・4件）で、平均2,308万円です。2LDKが最も高く平均5,222万円、１Ｋは平均2,308万円です。
１ＬＤＫ
4,267万
2件
１Ｋ
2,308万
4件
1LDK
3,271万
2件
2LDK
5,222万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,267万 | 4,267万 | 4,267万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,308万 | 2,222万 | 2,354万 |
| 1LDK | 2件 | 3,271万 | 3,271万 | 3,271万 |
| 2LDK | 2件 | 5,222万 | 4,829万 | 5,615万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 65.14m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
天王町駅
相鉄本線
🚉
徒歩27分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア横浜天王町 | 2022 | 66戸 | 117.4万 | 7,280万 |
| イニシア横浜天王寺 | 2022 | 65戸 | - | - |
| 石田マンション | 1983 | 9戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| エクセレンス天王町 | 1980 | 48戸 | 59.5万 | 4,290万 |
| レア横濱天王町参番館 | 2019 | 31戸 | 120.0万 | 2,420万 |
| エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド | 2025 | 39戸 | - | - |
| 天王町ハイツ | 1975 | 18戸 | 39.7万 | 1,399万 |
| 藤和天王町コープ | 1981 | 40戸 | 53.3万 | 4,290万 |
| 石田ビル | 1983 | 9戸 | - | - |
| デュオステージ横濱天王町 | 2019 | 53戸 | - | - |
| サテライトヴィラ天王町1 | 1991 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,180万円 | 62.03㎡ | 131.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 105.2万 | 105.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 102.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 117.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,790万 | 119.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 105.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 105.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
1LDK
118,000〜135,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。