天王町スカイハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には95,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.7万円/㎡

レンジ

56.6〜84.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.767

代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・126件）で、平均2,175万円です。1LDKが最も高く平均2,469万円、3DKは平均1,721万円です。

1LDK

5件

2,469万

2LDK

126件

2,175万

3DK

5件

1,721万

3LDK

9件

2,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,469万	1,922万	2,690万
2LDK	126件	2,175万	1,324万	3,058万
3DK	5件	1,721万	1,550万	1,780万
3LDK	9件	2,293万	2,096万	2,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（32.7万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.7万/㎡

26件

4-7階

35.2万/㎡

37件

8階以上

33.2万/㎡

84件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目50-1
築年月	1976-06（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	276戸
専有面積	55.29m² ～ 63.44m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	前田建設工業
管理会社	神奈川県住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（1棟）

天王町スカイハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 290件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 350件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1976年	14階建	276戸	290件	34.8万	34件	1件
6号棟	1976年	14階建	132戸	60件	36.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩5分

🚉

星川駅

相鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

帷子小学校

中学校

宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
天王町スカイハイツ	1976	276戸	29.8万	1,780万
グレイス天王町	1989	17戸	41.0万	660万
マイキャッスル天王町	1995	19戸	66.8万	4,080万
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド	2025	39戸	-	-
ライオンズマンション天王町第2	1985	35戸	61.4万	3,180万
ライオンズマンション天王町第3	1985	37戸	54.2万	2,980万
ナイスパークステイツ横濱天王町	2004	53戸	85.4万	5,980万
天王町ハイツ	1975	18戸	39.7万	1,399万
ボナハイツ星川	1981	154戸	-	-
シティテラス横濱星川	2023	140戸	-	-
ライオンズマンション天王町	1982	24戸	61.4万	3,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	59.85㎡	41.4万円	3DK	-	西

売買データ分析（147件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が68件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

68件

2,000〜3,000万

79件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	25.0万	-	-	-	-	-	-	29.8万
2LDK	36.5万	35.2万	35.5万	37.3万	37.0万	36.3万	37.5万	38.1万
3LDK	31.4万	36.4万	-	-	-	-	-	-
1LDK	37.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 147 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,780万	29.75万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,390万	39.94万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.52万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.42万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.43万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,298万	38.4万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,099万	35.08万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.75万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.58万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.74万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,299万	38.42万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,199万	36.75万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,299万	38.42万/㎡
2024年10月	4〜6階	3K	55㎡〜	1,500万	25.07万/㎡
2024年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,299万	38.42万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.26万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,390万	39.94万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,390万	39.94万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,800万	31.92万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,299万	38.42万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.26万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,299万	38.42万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.78万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.43万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.43万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.66万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,899万	31.73万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.6万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.53万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.08万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.26万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,899万	31.73万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.75万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.27万/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額96,889円。3DKなら月額95,000円が相場です。

2DK

100,000円

100,000〜100,000円

2LDK

96,889円

90,000〜110,000円

3DK

95,000円

95,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

8件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	10〜12階	3DK	60㎡〜	95,000円	1,497円/㎡
2020年10月	10〜12階	3DK	60㎡〜	95,000円	1,497円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,672円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,671円/㎡
2020年4月	10〜12階	3DK	60㎡〜	95,000円	1,497円/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,537円/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,838円/㎡
2019年5月	7〜9階	3K	55㎡〜	103,000円	1,721円/㎡
2017年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	87,000円	1,454円/㎡
2017年5月	10〜12階	2DK	55㎡〜	100,000円	1,773円/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,671円/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,504円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,504円/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,587円/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,587円/㎡
2014年9月	10〜12階	2DK	55㎡〜	100,000円	1,773円/㎡
2013年10月	4〜6階	2SLK	60㎡〜	115,000円	1,813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。