ライオンズマンション天王町第3
神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町58-2 | 築41年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.767
補正係数 ×1.767
代表面積 54.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,277万円です。3LDKが最も高く平均3,277万円、3DKは平均2,484万円です。
3DK
2,484万
5件
3LDK
3,277万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,484万 | 2,036万 | 2,890万 |
| 3LDK | 6件 | 3,277万 | 2,408万 | 3,982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて6.3万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
5件
46.3万/㎡
4-7階
9件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町58-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 41.22m² ～ 67.46m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
天王町駅
相鉄本線
🚉
徒歩12分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天王町第3 | 1985 | 37戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション天王町第2 | 1985 | 35戸 | 61.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション天王町 | 1982 | 24戸 | 61.4万 | 3,180万 |
| ナイスパークステイツ横濱天王町 | 2004 | 53戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド | 2025 | 39戸 | - | - |
| エクセレンス天王町 | 1980 | 48戸 | 59.5万 | 4,290万 |
| 天王町スカイハイツ | 1976 | 276戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| 藤和天王町コープ | 1981 | 40戸 | 53.3万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第5 | 1989 | 57戸 | 56.5万 | 4,980万 |
| デュフレ横浜岩間町 | 2020 | 19戸 | 87.1万 | 3,680万 |
| クオス横浜保土ケ谷レジデンス | 2016 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 37.0万 | - | 55.9万 | 49.4万 | 54.2万 |
| 3LDK | 36.0万 | - | 61.8万 | 52.3万 | 62.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 62.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額75,333円。2DKなら月額88,000円が相場です。
1R
68,000〜80,000円
75,333円
2DK
87,000〜89,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。