ヴェルビュ横濱天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目22-9 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.1万/㎡から2025年は60万/㎡へ、13年間で46.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
38.2〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 74.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均3,866万円です。2LDKが最も高く平均4,064万円、2SLDKは平均3,699万円です。
2LDK
4,064万
6件
2SLDK
3,699万
8件
3LDK
3,866万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,064万 | 3,538万 | 4,247万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,699万 | 3,093万 | 4,071万 |
| 3LDK | 9件 | 3,866万 | 3,533万 | 4,316万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
51.9万/㎡
4-7階
11件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.21m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
帷子小学校
中学校
宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ横濱天王町 | 1999 | 21戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| SHOKEN Residence横浜天王町II | 2024 | 26戸 | - | - |
| アーリアシティ横濱天王町 | 2011 | 25戸 | 79.1万 | 4,480万 |
| 天王町ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 36.2万 | 690万 |
| グローベル横浜天王町 | 2017 | 40戸 | 94.5万 | 3,980万 |
| 第1丸秋ビル | 1981 | 12戸 | 26.4万 | 1,580万 |
| レア横濱天王町参番館 | 2019 | 31戸 | 120.0万 | 2,420万 |
| セルアージュ横濱天王町 | 2023 | 43戸 | - | - |
| 天王町第2クリーンキャッスル | 1981 | 14戸 | 38.1万 | 2,390万 |
| シティーメゾン | 1992 | 28戸 | 58.8万 | 2,780万 |
| アクサス横浜天王町 | 2007 | 20戸 | 63.3万 | 1,590万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 55.5万 | 60.0万 |
| 2SLDK | - | - | 40.3万 | 45.6万 | 50.0万 | - | 56.2万 | - |
| 3LDK | 41.1万 | 45.6万 | 39.0万 | - | - | 46.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.23万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。