川中島のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区川中島 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区川中島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.3万円（成約33件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.1万円に対し、築35年は57.6万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
94.1万/㎡
築5年
2件
93.0万/㎡
築15年
2件
55.0万/㎡
築20年
7件
61.5万/㎡
築25年
6件
60.5万/㎡
築30年
9件
54.1万/㎡
築35年
4件
57.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。３ＤＫの平均価格は3,326万円。
３ＬＤＫ
9件
3,997万円
１Ｋ
13件
1,398万円
２ＬＤＫ
4件
3,600万円
３ＤＫ
4件
3,326万円
平均㎡単価
49.3万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
2,016万円
取引実績
33件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.5万円から2025年は㎡70.3万円へ、17年間で+123.3%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
86
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
41
築31年以上
52
間取り別の相場
１Ｋ
1,142万円
13件
３ＬＤＫ
2,933万円
9件
２ＬＤＫ
2,925万円
4件
３ＤＫ
2,300万円
4件
１Ｒ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780万円
20㎡〜
・１Ｋ
39.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
50.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川中島のマンション一覧（8棟）
ヴェルコート川崎
築35年
| 6階建
| 128戸
3,295万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレールドゥーク川崎大師2
築8年
| 7階建
| 33戸
2,380万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク川崎大師3
築6年
| 12階建
| 45戸
2,410万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アゼスト川崎大師3
築2年
| 10階建
| 27戸
売買0件
マキシヴクロス川崎大師
築2年
| 4階建
| 15戸
売買0件
セントヒルズ川崎大師
築38年
| 10階建
| 39戸
売買0件
ライオンズマンション大師公園
築37年
| 5階建
| 54戸
売買0件
ホーユウパレス川崎大師
築41年
| 6階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
川中島には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アゼスト川崎大師
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
川中島は川崎市川崎区内44地区中30位（上位32%）。
単価49.3万/㎡。
1つ上の渡田新町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
川中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区川中島２丁目１１番１２ | 29.7万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川崎大師 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）