中央のマンション相場
神奈川県大和市中央 | 252件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.7万円（成約252件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.2万円に対し、築45年は29.4万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
98.2万/㎡
築5年
30件
64.0万/㎡
築10年
29件
62.6万/㎡
築15年
33件
58.4万/㎡
築20年
18件
41.8万/㎡
築25年
31件
39.2万/㎡
築30年
29件
30.9万/㎡
築35年
31件
34.6万/㎡
築40年
13件
29.4万/㎡
築45年
6件
29.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２Ｋの平均価格は1,032万円。
３ＬＤＫ
132件
3,187万円
２ＬＤＫ
37件
2,698万円
４ＬＤＫ
6件
3,969万円
１Ｋ
36件
1,374万円
２ＤＫ
10件
1,196万円
１Ｒ
10件
594万円
３ＤＫ
5件
1,993万円
２Ｋ
4件
1,032万円
平均㎡単価
36.7万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,954万円
取引実績
252件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2026年は㎡54.0万円へ、18年間で+65.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
45
築11-15年
48
築16-20年
44
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,383万円
132件
２ＬＤＫ
2,041万円
37件
１Ｋ
983万円
36件
２ＤＫ
876万円
10件
１Ｒ
479万円
10件
４ＬＤＫ
2,800万円
6件
３ＤＫ
1,396万円
5件
２Ｋ
775万円
4件
１ＬＤＫ
1,433万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
580万円
45㎡〜
・３ＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（41棟）
ライオンズマンション大和中央
築35年
| 地下1階付4階建
| 52戸
450万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買63件
リガーレ大和ステーションプラザ
築19年
| 10階建
| 46戸
978万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買46件
日神パレステージ大和
築15年
| 地下1階付13階建
| 58戸
3,680万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買44件
グランシーナ大和ステーションプレイス
築21年
| 地下1階付14階建
| 109戸
4,580万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ルミネ大和
築41年
| 11階建
| 65戸
2,790万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション大和第5
築40年
| 地下1階付5階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買42件
レクシオ大和
築21年
| 8階建
| 54戸
3,680万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ネオスアクシア大和駅前
築19年
| 11階建
| 31戸
4,248万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ホーユウパレス大和
築40年
| 地下1階付11階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買27件
サニーハイツ大和
築52年
| 6階建
| 69戸
2,490万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ大和スターアベニューファーストウィング
築40年
| 9階建
| 88戸
2,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル大和中央
築23年
| 地下1階付9階建
| 81戸
2,480万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買23件
大和中央パークホームズ
築27年
| 地下1階付14階建
| 62戸
3,680万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買21件
イニシア大和中央
築18年
| 7階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティホームズ大和駅前
築30年
| 12階建
| 42戸
4,380万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ベターハウス大和2号棟
築49年
| 5階建
| 25戸
570万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買20件
コーポ大和
築48年
| 5階建
| 51戸
2,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買17件
グレイス大和
築30年
| 6階建
| 31戸
2,590万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ大和スターアベニューセカンドウイング
築40年
| 5階建
| 25戸
2,675万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買15件
シティコープ大和
築40年
| 7階建
| 35戸
3,198万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティホームズ大和
築28年
| 11階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ウイン大和
築35年
| 5階建
| 25戸
280万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グレイス大和シティコア
築23年
| 9階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ファーストクラス大和中央
築33年
| 3階建
| 15戸
830万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション大和第3
築41年
| 8階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買5件
大和中央ハイツ第5
築44年
| 3階建
| 9戸
580万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
大和グリーンハイツ
築44年
| 地下1階付7階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買3件
大和サンハイツ
築44年
| 4階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買3件
コスモ大和スターアベニュー
築40年
| 9階建
| 227戸
3,180万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買2件
大和セントラルハイツ
築44年
| 3階建
| 9戸
750万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ベターハウス1号棟
築49年
売買0件
ライオンズマンションステーションプラザ大和
築25年
売買0件
丸増大和中央ハイツ
築51年
| 20階建
| 53戸
売買0件
恒陽大和マンション
築46年
| 8階建
| 92戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ大和
築25年
| 14階建
| 53戸
売買0件
大和ダイヤモンドマンション
築41年
| 6階建
| 21戸
売買0件
ディアスタ大和
築8年
| 9階建
| 33戸
売買0件
ワザック大和中央
築3年
| 12階建
| 46戸
売買0件
大和中央マンション
築36年
| 4階建
| 39戸
売買0件
ポレスター大和中央
築0年
| 12階建
| 66戸
売買0件
ポレスター大和ステーションビュー
築-1年
| 12階建
| 45戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コスモ大和スターアベニューサードウイングパークハイム中央林間1丁目ファーストクラス大和第5
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
中央は大和市内21地区中6位（上位71%）。
単価36.7万/㎡。
1つ上の中央林間西とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
| 大和市中央７丁目４２８番９ | 20.6万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 大和 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）