日神パレステージ大和

神奈川県大和市中央4丁目3-6 | 築15年 | 58戸

推定相場

日神パレステージ大和

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.9万円/㎡

レンジ

50.0〜67.7万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.276

代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均4,388万円です。3LDKが最も高く平均4,388万円、2LDKは平均3,924万円です。

2LDK

16件

3,924万

3LDK

28件

4,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,924万	3,294万	5,281万
3LDK	28件	4,388万	3,774万	5,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（46.5万円）と比べて11.5万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

46.5万/㎡

20件

6-10階

49.1万/㎡

20件

11-20階

58万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央4丁目3-6
築年月	2011-02（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	58戸
専有面積	53.59m² ～ 76.33m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ大和	2011	58戸	59.1万	3,680万
ライオンズマンション大和第3	1985	21戸	42.7万	2,680万
リガーレ大和ステーションプラザ	2007	46戸	47.3万	978万
ネオスアクシア大和駅前	2007	31戸	60.7万	4,248万
ルミネ大和	1985	65戸	45.1万	2,790万
ワザック大和中央	2023	46戸	-	-
ホーユウパレス大和	1986	42戸	43.7万	2,480万
大和中央パークホームズ	1999	62戸	52.7万	3,680万
ポレスター大和中央	2026	66戸	-	-
ポレスター大和ステーションビュー	2027	45戸	-	-
ディアスタ大和	2018	33戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,380万円	62.32㎡	70.3万円	3LDK	-	東

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	49.3万	-	49.4万	58.3万	-	-	59.1万
3LDK	44.0万	47.3万	45.4万	-	-	58.3万	59.1万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.06万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.49万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.76万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.6万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,700万	58.49万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.6万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,600万	57.6万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,800万	60.8万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.32万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.43万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,870万	45.37万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.09万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.42万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.27万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.65万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.89万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,250万	41.99万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.87万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.87万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.01万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.11万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.59万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.08万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,395万	44.7万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.28万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.38万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.8万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.19万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.59万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.15万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.41万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.61万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.65万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,650万	42.53万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.77万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.65万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.23万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.19万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.82万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.01万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。