サニーハイツ大和
神奈川県大和市中央2丁目13-18 | 築52年 | 69戸
推定相場
サニーハイツ大和
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（41.9万円）より12.6%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より5.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、11年間で14.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
35.2〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.885
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均2,720万円です。3LDKが最も高く平均2,720万円、2LDKは平均2,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,449万 | 1,699万 | 2,707万 |
| 3LDK | 22件 | 2,720万 | 1,372万 | 3,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（26.1万円）と比べて2.5万円（+9.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央2丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | 安信不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ大和 | 1974 | 69戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| 大和中央ハイツ第5 | 1982 | 9戸 | 13.1万 | 580万 |
| 丸増大和中央ハイツ | 1975 | 53戸 | - | - |
| グレイス大和 | 1996 | 31戸 | 44.0万 | 2,590万 |
| 大和サンハイツ | 1982 | 16戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| 大和セントラルハイツ | 1982 | 9戸 | 18.6万 | 750万 |
| ファーストクラス大和中央 | 1993 | 15戸 | 27.8万 | 830万 |
| クリオ大和六番館 | 1999 | 31戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| グローリア初穂大和 | 1987 | 33戸 | - | - |
| オーベル大和 | 1998 | 49戸 | - | - |
| シャリエ大和 | 1997 | 55戸 | 28.1万 | 1,930万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | - | 26.3万 | 25.5万 | 29.5万 | 24.8万 | 34.1万 | 29.9万 |
| 2LDK | - | 16.6万 | 29.1万 | 27.6万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 34.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。