コスモ大和スターアベニューセカンドウイング
神奈川県大和市中央4丁目14-15 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 77.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,219万円です。4LDKが最も高く平均3,698万円、3LDKは平均3,219万円です。
3LDK
3,219万
8件
4LDK
3,698万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,219万 | 2,525万 | 3,780万 |
| 4LDK | 6件 | 3,698万 | 3,317万 | 4,078万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
33.1万/㎡
3階以上
6件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.34m² ～ 87.44m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩20分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市立草柳小学校
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大和スターアベニューセカンドウイング | 1986 | 25戸 | 34.6万 | 2,675万 |
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| コスモ大和スターアベニューファーストウィング | 1986 | 88戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| コスモ大和スターアベニューサードウイング | 1986 | 114戸 | - | - |
| 恒陽大和マンション | 1980 | 92戸 | - | - |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
| ルックハイツ大和 | 1979 | 40戸 | 16.6万 | 1,030万 |
| 大和ダイヤモンドマンション | 1985 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション大和中央 | 1991 | 52戸 | 22.0万 | 450万 |
| レクシオ大和 | 2005 | 54戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| ダイアパレス大和第2 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.6万 | 33.4万 | 36.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,675万 | 34.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,795万 | 36.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 38.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。